수익형 부동산 투자, 첫 투자는 다중주택 신축사업이 제격!

수익형 부동산 투자, 그중에서도 임대사업을 꿈꾸는 예비 건축주분들이 첫 사업 형태로 가장 많이 선호하시는 형태가 바로 다중주택 신축사업입니다. 이렇게 다중주택 신축사업을 첫 수익형 부동산 투자 종목으로 선택하시는 데는 다양한 이유가 있습니다. 오늘은 수익형 부동산 투자에 처음 입문하시는 분들께 가장 선호되는 더보기…

원룸과 빌라, 상가주택 건축 등 중소형 부동산 개발사업을 위한 사업지 분석 방법

오늘은 원룸이나 빌라, 상가주택 건축을 통해 중소형 부동산 개발사업을 진행하시려는 분들을 위해 사업지를 분석하는 방법들을 살펴보려고 합니다. 좋은 땅을 싸게 사는 것만으로도 그 사업은 성공한 사업이라고 할 수 있을 만큼 원룸이나 빌라, 상가주택 등을 건축하는 중소형 부동산 개발사업에 있어 사업지는 더보기…

상가주택 신축을 위한 필수 단계, 상권분석에 대하여

오늘은 상가주택 신축을 희망하시는 건축주분들께 유용한 내용을 다뤄보고자 합니다. 상가주택 신축에 앞서 꼭 선행되어야 할 단계가 바로 상권분석입니다. 상권분석은 일반적인 원룸 신축사업을 진행할 때와는 다르게 상가주택 신축을 계획하신다면 꼭 진행해야 하는 단계입니다. 즉, 원룸 신축사업에 비해 상가주택 신축사업이 더 까다로울 더보기…

원룸 신축, 경쟁력을 확보하고 공실률을 낮추는 방법

원룸을 신축을 진행하고자 마음먹었다면, 기획 단계부터 ‘공실률’에 대한 부분을 체크해야 합니다. 원룸 신축을 진행할 부지를 알아보고, 또 부지에 대한 분석을 진행하게 됩니다. 이때 그 지역의 수요층, 교통 여건, 타 원룸들의 공실률 등을 면밀히 살펴보아야 합니다. 특히 신축 컨디션의 경쟁 원룸들의 더보기…

원룸 및 빌라 건축사업의 성공의 핵심! 수요자가 원하는 방의 크기와 구조

원룸이나 빌라 등을 건축하여 중소형 부동산 개발사업을 희망하시는 예비 건축주분들은 수요자가 진정으로 원하는 방의 크기와 구조에 대해 이해하셔야 합니다. 주거공간의 형태마다 보편적인 크기와 구조가 어느 정도는 있겠지만, 조금 더 내 건물만의 특색을 더하면 공실을 줄이는 역할을 톡톡히 할 수 있습니다. 더보기…

다중주택 신축비용을 뛰어넘는 수익률을 만드는 최적의 입지

다중주택을 신축할 때 드는 비용은 개인 건축주가 감당하기에는 꽤나 큰 금액임에 틀림없습니다. 다중주택 신축 비용의 큰 비중을 차지하는 시공비에 대해 대부분 대출을 받아 사업을 진행하시게 됩니다. 이때 받은 대출금에 대한 이자를 감당하고도 수익이 발생할 수 있는 구조가 되는 것을 목표로 더보기…

원룸 건축을 통한 원룸임대사업, 성공을 위한 프로세스 바로 알기

수익형 부동산 투자, 그중에서 중소형 부동산 신축개발에 뜻이 있는 분들께서 가장 많이 선택하시는 사업의 형태가 바로 원룸 건축을 통한 원룸임대사업입니다. 다른 형태에 비해 자기자본이 적게 필요하고, 환금성이 좋은 특징이 있기 때문입니다. 오늘은 수익형 부동산 투자 중 중소형 부동산 신축개발에 해당하는 더보기…

다중주택 신축 시 건축물의 완성도는 설계관리에 달려있다

오늘은 다중주택 신축을 진행할 때 필수적으로 해야 하는 설계관리에 대해 알아보시는 시간을 갖겠습니다. 설계관리는 건축주가 원하는 방향성대로 설계와 시공이 이뤄질 수 있도록 설계의 품질, 그리고 진행사항에 대해 조율하는 과정이라고 생각하시면 됩니다. 때문에 공실률이 절대적인 수익에 영향을 미치는 다중주택 신축사업은 특히 더보기…

원룸임대사업의 매력은 높은 환금성이다

수익형 부동산 투자를 포함한 모든 투자에서 가장 중요한 점은 바로 환금성이 아닐까 합니다. 환금성의 의미는 아래와 같습니다. 환금성 1. 자산의 완전한 가치를 현금화할 수 있는 가능성2. 자산의 완전한 가치를 현금화하는데 필요한 기간 즉, 내가 투자하여 현금으로 직접 수익을 내는 가능성과 더보기…

빌라 신축사업 전 반드시 알아야 할 특징들

빌라 신축사업을 진행하시기를 희망하시는 분들을 위해, 빌라 신축사업에 대한 장점과 단점, 그리고 특징들을 간략히 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 모든 중소형 부동산 투자 사업이 그렇듯, 빌라 신축사업도 업의 특징에 대해 건축주 스스로 명확히 알고 있어야 합니다. 그렇지 않을 경우 강점보다 약점이 더보기…