건축물의 용도에 따라, 그에 걸맞은 인테리어를 적용하는 것은 매우 중요합니다. 특히 원룸이나 빌라 등 주거용 건축물의 경우에는 적절한 인테리어 만으로도 공실률을 충분히 줄여볼 수 있기에, 용도에 맞는 인테리어는 결코 간과해서는 안 될 중요한 사업 포인트라고 할 수 있습니다.

원룸이나 빌라를 신축하여 중소형 부동산 개발사업을 진행할 때 수요자가 원하는 인테리어를 적용할 수 있어야 하고, 이러한 과정에서 무시될 수 있는 기능성까지 함께 신경 써야 합니다. 원룸과 빌라 등 주거용 건물을 신축하여 중소형 부동산 개발사업을 진행할 때, 특히 원룸의 경우에는 공실률이 사업의 성패를 결정짓기 때문에 인테리어에 있어 세심한 부분까지 수요자를 위해 고민해 보면 좋습니다.

간혹 심미성만을 추구하여 기능적인 측면이 고려되지 않았을 경우, 실생활의 불편함을 초래할 수 있고 원룸 신축사업에 있어 공실률 증가라는 치명적인 문제로 작용할 수 있습니다.

원룸에 알맞은 인테리어

원룸 신축사업을 진행하려면, ‘원룸에 걸맞은 인테리어란 무엇일까?’에 대해 잘 생각해 보아야 합니다. 비교적 예전에 지어진 원룸들의 내부 인테리어를 보았을 때, 다소 올드 한 느낌인 경우가 많습니다. 이유는 수요자를 고려하지 않고, 건축주의 취향을 100% 반영한 결과일 수도 있고, 또 그 당시에 너무 트렌디함을 반영하고자 노력했을 수도 있습니다.

수요자들에게 ‘오래 머물고 싶은 집’으로 느껴져야만 신규 계약과 재계약 확률이 높아지며, 결과적으로 공실률도 줄이는 결과를 기대할 수 있습니다. 하지만 앞서 말씀드렸던 것처럼, 올드하거나 수요자를 고려하지 않은 인테리어를 적용했을 경우에는 수요자들의 외면을 받을 수밖에 없다는 것입니다.

| 심플하고 깔끔한 인테리어

원룸의 경우 심플하면서도 깔끔한 인상의 인테리어가 좋습니다. 원룸의 특성상 공간의 절대적인 크기가 작을 수밖에 없는데, 이러한 단점을 보완할 수 있도록 공간의 크기를 확장되어 보이게 하도록 밝은 톤으로 마감을 하면 좋습니다. 벽지나 바닥재, 창호, 가구 등을 화사한 톤으로 톤온톤 매치하여 시선에 걸리는 것이 없도록 하고, 어두침침하지 않도록 해야 합니다.

또한 컬러뿐 아니라 실생활에서 공간을 더욱 넓게 사용할 수 있도록 인테리어에 신경 써야 하는데, 빌트인 가전이나 붙박이 수납장 등을 적극 활용하여야 합니다. 수요자에게 유용한 가구와 가전을 적절하게 배치하는 것만으로도 주거환경을 임차인 스스로 더욱 깔끔하게 활용할 수 있기 때문입니다.

공간 효율을 높여주는 데 있어 수납공간이 특히 중요한 사항입니다. 때문에 모든 공간이 오롯이 수요자에게 활용될 수 있도록 작은 자투리 공간일지라도 수납공간으로 활용할 수 있는 방법이 없을지 고민해 보아야 합니다. 수납공간이 부족할 경우, 선풍기나 제습기, 계절 침구 등 부피가 큰 용품들을 수납하기가 어려워 생활공간에 쌓아둘 수밖에 없습니다. 이러할 경우 더욱 집을 좁아 보이게 하고, 주거환경에 대한 만족도가 떨어질 수 있습니다.

| 수요자가 선호하는 원룸의 구조

중문을 설치하여 공간을 나눠 1.5룸 형태로 원룸을 제공하기도 하고, 다락을 포함 원룸을 통해 더 효율적인 공간 활용과 더불어 감성까지 챙기는 구조 등 원룸의 구조는 계속 발전되어 왔습니다. 중문을 설치한 1.5룸 형태의 원룸은 별거 아닌 것처럼 보일 수 있지만, 실제 만족도는 매우 높습니다.

대부분 화장실과 현관을 포함한 공간과 방을 나눠주기 때문에 더욱 안락함을 느낄 수 있고, 현관으로부터 스미는 한기를 막아주는 등 기능적인 측면까지 이점이 많습니다. 공간을 분리해 주는 도어의 형태는 여닫이보다는 미닫이 형태의 포켓형 도어를 적용하면 더욱 좋습니다. 이유는 여닫이 형태의 도어는 미닫이 형태의 도어보다 상대적으로 버려지는 공간이 생길 수밖에 없기 때문입니다.

아래의 이미지는 하우올리에 거주하고 계시는 임차인분들께 실제로 만족도가 높은 하우올리가 실제 적용하고 있는 포켓형 중문의 모습입니다.

하우올리가 실제 적용하고 있는 깔끔한 중문

또한 다락을 포함한 세대의 인기가 꾸준한데, 이는 복층에 대한 로망을 가지고 있는 수요층이 있기 때문입니다. 또한 좁은 공간의 원룸 특성상 다락 공간이 있다는 것은 공간을 더욱 효율적으로 활용할 수 있다는 것이기 때문에 기능적인 측면에서도 선호도가 높습니다.

다락 공간

| 놓치기 쉬운 디테일

원룸을 구성하려면 여러 디테일들을 챙겨야 합니다. 예를 들어, 욕실의 콘센트는 물 튐 방지 덮개가 추가된 콘센트를 설치하는 것이 바람직하고, 간접조명을 활용하여 공간에 아늑한 무드를 더하는 등 살펴보면 적용해야 할 디테일들이 매우 많습니다. 이러한 디테일들은 건축주분들의 입장에서는 쉽게 넘길 수 있는 하찮은 요소일 수 있지만, 수요자들에게는 주거지를 결정짓는 매력 포인트일 수 있습니다.

창호에 설치된 감성적인 간접조명

오늘은 원룸 신축사업에 있어 원룸에 걸맞은 인테리어는 무엇인지 간략히 살펴보았습니다. 원룸 신축사업의 핵심은 결국 수요자들의 마음을 사로잡는 데 있습니다. 건축주 개인의 취향보다는 수요층이 원하는 공간에 대해 보다 분석적으로 접근하고, 실제로 인테리어를 적용하는 것이 공실률을 낮추는데 큰 도움이 될 수 있을 것입니다.

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하우올리는 다수의 원룸 신축경험을 토대로, 수요자들의 수많은 니즈를 축적하고 있으며 이러한 데이터를 바탕으로 얻어진 결론을 실제 원룸에 구현하여, 수요자들에게 좋은 반응을 얻어내고 있습니다.

중소형 부동산 개발에 특화된 하우올리는 작은 디테일 하나하나, 건축주분들의 사업 성공을 위해 노력합니다. 하우올리와 함께 만족스러운 중소형 부동산 사업개발을 경험해 보세요.


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