– 건축주 필수 지식

상가주택 건축사업은 많은 건축주분들이 원하는 중소형 부동산 개발사업 중 하나입니다. 상가주택은 대부분 1층 근린생활시설로 활용하고 2층부터는 주택으로 활용되는 형태를 이야기합니다. 여기서 1층 근린생활시설에 대한 활용도 면에서 상가주택 건축사업이 큰 인기를 얻고 있는 것 같습니다. 특히, 직접 1층 근린생활시설을 운영하고자 하시는 건축주분들께서 상가주택 건축사업을 선호하십니다. 이렇게 1층 근린생활시설을 직접 운영하는 방식 더보기…

원룸 건축을 통한 중소형 부동산 개발사업은 다양한 장점들을 가지고 있습니다. 높은 환금성과 함께 안정적인 수익구조, 그리고 다른 사업 형태보다 적게 필요한 자본금 등, 이러한 장점들 때문에 많은 건축주분들께서 원룸 건축을 고려하시고 계신 것 같습니다. 하지만 대부분의 건축주분들은 원룸 건축을 포함한 건축사업에 대한 경험이 없는 경우가 많기 때문에 간혹 손해를 보시는 더보기…

중소형 부동산 개발사업에 관심은 있지만 어떻게, 어디서부터 진행을 해야 할지 막막하신 예비 건축주분들이 많은 것 같습니다. 실제로 하우올리에 문의하시는 중소형 부동산 개발사업에 뜻이 있는 예비 건축주분들 중 대부분이 이런 상황이신 경우가 많습니다. 이러한 예비 건축주분들께서 가장 많은 문의해 주시고 있는 사업의 형태는 역시 원룸 건축사업이고, 그다음이 상가주택 건축사업입니다. 그럼, 왜 더보기…

원룸 건축을 통한 원룸임대사업에 관심을 갖고 계신 건축주분들이라면 꼭 알고 계셔야 할 것들이 몇 가지 있습니다. 그중 오늘 다뤄볼 내용은 원룸임대사업의 가장 큰 리스크 중 하나인 공실률에 관한 내용입니다. 공실률은 다양한 원인들에 의해 발생될 수 있는데, 가장 큰 원인은 수요자들의 니즈를 제대로 반영하지 않는 것입니다. 1인 가구의 비중이 증가하여 원룸에 더보기…

다중주택이나 다세대주택, 상가주택 등 집 짓는 비용은 다양한 원인들로 증가하고는 합니다. 또 건축 현장을 보면 매우 다양한 전문가들이 다양한 공정들을 바삐 진행하기에, 여러 변수들이 발생될 수밖에 없는 것입니다. 이렇게 발생된 변수들은 집 짓는 비용의 증가를 야기하고, 이는 고스란히 건축주분들의 부담으로 이어지게 됩니다. 하지만 집 짓는 비용을 증가시키는 원인 중 가장 더보기…

원룸 건축을 염두에 두고 계신 건축주분들은 대부분 원룸 건축비용에 관한 고민이 크실 수밖에 없을 것입니다. 하지만 어떻게 하면 원룸 건축비용을 줄일 수 있을지에 대해서는 잘 모르고 계시는 경우가 많은 것 같습니다. 때문에 건축주분들께서는 여러 시공사들의 견적을 비교하여 가장 저렴한 비용을 제시하는 시공사와 계약하는 것으로 원룸 건축비용의 절감을 마무리하시는 경우가 많습니다. 더보기…

다중주택 건축은 준공이 되었다고 해서 끝이 아닙니다. 다중주택 건축 후에도 건축주분들께서 신경 써야 할 부분들이 많다는 것입니다. 분양의 개념이 아니라 임대를 통한 안정적인 임대 수익을 내야 하기 때문에 꾸준히 건물 관리에 신경 써야 하는 부분들이 있습니다. 특히 시설물의 경우 임차인이 자주 바뀔 수밖에 없는 다중주택의 특성상 건축 후 관리를 요하는 더보기…

중소형 부동산 개발사업 중 작은 면적에 건축사업을 해야 하는 원룸의 경우 세대 수 확보에 매우 민감합니다. 또, 세대 수를 최대로 확보하지 못하고 원룸 건축했다면 공실률에 대한 부담이 더욱 커지게됩니다. 반대로 세대 수를 충분히 확보하여 원룸을 건축했다고 하면 두 세개의 호실에서 발생한 공실은 부담이 되지 않을 수도 있습니다. 모든 세대가 다 더보기…

서울을 기준으로 30년 이상 된 노후 주택들이 즐비해 있습니다. 한집 걸러 한집이라고 생각해도 될 정도로 말입니다. 그래서 하우올리에 다중주택 건축사업에 대한 문의를 주시는 예비 건축주분들께서는 노후주택을 이미 보유하고 계신 경우가 많습니다. 혹시 노후주택을 보유하고 계시지 않더라도 이미 서울에는 빈 땅이 없기 때문에 노후주택을 매입하여 철거 후 신축을 해야 하는 상황입니다. 더보기…