지금도, 앞으로도 계속 떠오르는 빌라 건축사업

최근 신혼부부나 서울 및 수도권에 거주하기를 희망하는 MZ세대들에게 도시형생활주택, 오피스텔, 빌라 등의 수요가 늘어나고 있습니다. 하지만 날마다 높아져 가는 부동산 가격과 대출 규제 때문에 아파트 구입은 그림의 떡이 된 지 오래입니다. 가지고 있는 자산에 비해 가격 형성이 너무 높게 되어있기 때문입니다. 특히 최근 수도권 뿐만 아니라 지방의 소도시들의 아파트 가격까지 더보기…

경제적 자유를 위한 원룸 및 빌라 건축사업 프로세스

많은 분께서 투자를 통한 경제적 자유를 꿈꾸고 계십니다. 재태크에 큰 관심을 두고 계신다는 이야기입니다. 주식 투자나 가산자산 투자 등 여러 투자 형태가 존재하고, 각각 장단점이 존재합니다. 특히 중소형 부동산 투자는 위에서 언급한 투자 방법보다 긴 시간과 노력이 필요합니다. 하지만 왜 점점 더 많은 분이 중소형 부동산 투자에 열을 올리고 계신 더보기…

원룸 건축사업 시 발생되는 다양한 리스크에 관하여

건축사업에는 크고 작은 리스크가 무수히 많이 존재합니다. 사업에 투입되는 비용이 적지 않기 때문에 리스크의 규모도 상상을 초월하는 경우가 있습니다. 또한 건축사업에는 건축주, 설계사, 시공사 등 여러 주체가 얽혀있기 때문에 각 주체마다 리스크도 존재합니다. 오늘은 건축사업에 흔히 발생하는 리스크에 대해 알아보고, 어떻게 하면 리스크를 최대한 줄일 수 있는지를 말씀드려보고자 합니다. 건축사업에 발생되는 리스크의 특징 | 역량에 따른 품질차이 리스크의 규모는 사업비용과 비례하게 됩니다. 따라서 많은 사업비용이 투입되는 건축사업의 경우 리스크의 규모 또한 더보기…

빌라 건축비용을 뛰어넘는 수익률의 청신호, 신안산선 교통호재 소식

요새 부동산 투자에 관심 있는 분들 중에 아파트 가격이 빠르게 급등하여 빌라 건축에 대한 관심이 뜨거운데요. 그중 공실률이 적은 빌라를 건축하기 위해선 많은 요인들 중에서도 교통 환경이 큰 영향을 끼칩니다. 교통 호재를 미리 파악하여 교통이 좋은 곳에 빌라를 건축하게 된다면, 당연히 건축 비용 보다 임대료에 대한 수익률이 자연스럽게 높아지겠죠? 서울 더보기…

높은 수익을 위해 살펴봐야 할 수익형 부동산 투자 전 체크리스트

오늘은 수익형 부동산 투자 형태와 사업을 진행할 지역까지 정해두신 분들께 유익한 정보를 소개해드리고자 합니다. 수익형 부동산 투자를 고려할 때, 가장 중요한 것은 사업을 진행하게 될 지역의 시장 파악입니다. 지역마다 수요층의 특징이 확연하게 차이가 나는 경우가 많고 이 수요층에 따라 수익형 부동산 투자 상품의 규모나 종류, 가격 등이 달라져야 합니다. 그럼 더보기…

원룸 건축을 통한 중소형 부동산 투자, 건축설계가 이렇게 중요합니다

오늘은 원룸 건축을 통한 중소형 부동산 투자의 성패를 좌우하는 건축설계의 중요성에 대해 말씀드려볼까 합니다. 건축설계는 좋은 시공을 위한 밑바탕이라고 생각하면 좋습니다. 또한 건축설계가 잘 나와야 건축주분들께서 계획하셨던 사업에 맞는 건물을 지을 수 있는 것입니다. 즉, 건축설계가 잘 나왔다면 사업의 큰 고비를 넘긴 것이고, 성공에 열 발자국은 다가섰다는 의미입니다. 지금부터 원룸 더보기…

원룸 신축, 공실률을 낮추는 비법을 알려드립니다

기존의 원룸을 신축할 때는, 실제 거주자인 수요자의 입장을 고려하지 않고 오롯이 건축주의 니즈만을 충족해 다소 불합리한 세대 평면 설계 등 수요자는 불편함을 감수하며 거주해야 하는 문제 등이 있었습니다. 하지만 요즘 원룸 신축의 경우 대체적으로 이러한 문제들이 해소된 상태입니다. 왜냐하면 수요자들은 점점 까다로워지고 경쟁 또한 심화되고 있기 때문입니다. 빼곡히 들어선 서울의 더보기…

원룸 건축비용, 대출은 무조건 나쁜 것일까?

원룸 건축을 통한 수익형 부동산 투자 시 부족한 투자 비용을 어떻게 메꿀 생각이신가요? 물론, 자금이 풍족하여 가지고 있는 자본금을 통해 원룸 건축 사업을 진행하면 정말 좋겠지만 수익형 부동산 투자에 뛰어드는 건축주분들은 대출을 통해 투자 비용을 마련해 사업을 진행하시는 경우가 아주 많습니다. 오늘은 원룸 건축을 통한 수익형 부동산 투자의 핵심인 투자 더보기…

빌라 건축을 위한 땅 매입 전 꼭 살펴봐야 할 서류들

중소형 부동산 투자 중 빌라를 건축 하여 안정적으로 수익을 내고 싶은 예비 건축주분들께서는 이미 소유하고 계신 땅이 있으실 수도 있고, 아니면 사업을 위해 새롭게 땅을 매입해야 하는 경우도 있습니다. 오늘은 후자의 경우인, 빌라 건축을 위해 땅을 새로 매입하는 경우에 검토해야 하는 서류들에 대하여 말씀드려볼까 합니다. 오늘은 우선 빌라 건축을 위한 더보기…

다중주택 신축을 위한 매매 및 명도 노하우

나에게 경제적 자유를 가져다줄 수익형 부동산으로 다중주택 신축을 계획하고 계신 분들이 많습니다. 물론 다중주택 신축 과정에서 고려해야 할 요소는 무척이나 많지만, 천리 길도 한 걸음부터, 그 첫걸음은 토지 매입일 것입니다. 어찌 보면 전체 부동산 개발 과정 중 가장 중요하다고도 볼 수 있는 부분이 바로 이 매매 및 명도지만 중요한 만큼이나 더보기…