원룸이나 상가주택, 빌라 등을 건축하는 수익형 부동산 투자, 성공의 핵심은 무엇일까?

빌라, 원룸, 상가주택 등을 건축하는 수익형 부동산 투자에서 성공의 열쇠는 바로 땅입니다. 이미 빌라나 원룸, 상가주택을 건축해 보신 건축주분들께서도 땅의 중요성을 늘 강조하십니다. 그럴 수밖에 없는 것이, 빌라나 원룸, 상가주택 같은 주택의 수요자들이 원하는 위치가 있고 때문에 그러한 니즈를 만족시킬 수 있는 위치에 건축을 해야 하는 것입니다. 이는 공실률에 직결되는 더보기…

성공한 건축주들이 입을 모아 말하는 다중주택 건축사업만의 매력은?

다중주택 건축사업은 많은 건축주분들께서 선택하시는 사업 형태입니다. 특히 요즘은 더욱 그 관심이 증폭되고 있는 것 같습니다. 그 관심들 중에서도 중소형 부동산 개발사업에 처음 입문하시는 분들이 유독 많습니다. 이유를 생각해 보면 다중주택 건축사업은 빌라나 상가주택, 오피스텔, 꼬마빌딩 등과 비교해 보았을 때 사업성 검토 단계에서 고려해야 할 요소들이 적습니다. 또 가장 중요한 더보기…

상가주택 건축사업, 공실률은 이것 때문에 발생해요

중소형 부동산 개발사업 중 상가주택 건축사업은 대부분 1층은 근린생활시설로 계획하고 2층부터는 주거용 공간으로 계획합니다. 따라서 일반 원룸을 건축하는 것과는 다른 접근이 필요합니다. 이러한 부분을 간과하고 상가주택 건축사업을 진행할 경우 공실률이 발생할 수 있고, 수익률도 나오지 못하게 되는 것입니다. 상가주택 건축사업은 1층 상가의 실적을 통해 전체 사업의 성공을 가늠할 수 있을 더보기…

빌라 건축, 수익률을 높이는 세대수 확보 방법 (2)

빌라를 건축함에 있어 꼭 알아두어야 할 개념이 있습니다. 바로 대지와 도로의 관계입니다. 대지는 꼭 도로에 접해있어야 하는데, 이것이 바로 접도 의무입니다. 해당 부분은 빌라 건축에 있어 필수로 알고 있어야 할 개념임에도 부지를 매입할 때 부동산 측에서 해당 사항을 놓치는 경우가 간혹 있습니다. 이러한 부분에 대해 지식이 부족할 수밖에 없는 건축주분들께서는 막상 더보기…

다중주택 건축, 수익률을 높이는 세대수 확보 방법 (1)

안정적인 임대수익을 위해 다중주택 건축을 선택하셨다면, 오늘 포스팅에 특히 주목하셔야 합니다. 왜냐하면 다중주택 건축의 수익률은 세대수를 얼마나 확보하느냐가 관건이기 때문입니다. 안정적으로 임대수익을 내는 데 있어 공실률은 치명적입니다. 특히 세대 수를 충분히 확보하지 못한 경우에는 공실률로 인한 손실에 대해 더욱 피부로 와닿게 됩니다. 하지만 세대수가 충분히 확보된 상태에서 한두 호실에 공실이 더보기…

다중주택 신축사업, 공실률 걱정은 이렇게 해소할 수 있습니다

다중주택 신축사업을 계획하고 계시는 건축주분들 중 공실률에 대한 걱정을 안 해보신 분은 아마 없을 것입니다. 그만큼 다중주택 신축사업 시 공실률이 성패에 매우 큰 영향을 미친다는 것입니다. 놀리는 방, 즉 공실률을 낮춘다는 것은 생각처럼 쉽게 되는 것이 아닙니다. 아무리 1인가구의 비율이 점차 늘어 다중주택에 대한 수요가 충분하다고 하더라도 수요층에 대한 철저한 더보기…

원룸 신축사업, 의외로 공실률에 영향을 미치는 이것

건축물의 용도에 따라, 그에 걸맞은 인테리어를 적용하는 것은 매우 중요합니다. 특히 원룸이나 빌라 등 주거용 건축물의 경우에는 적절한 인테리어 만으로도 공실률을 충분히 줄여볼 수 있기에, 용도에 맞는 인테리어는 결코 간과해서는 안 될 중요한 사업 포인트라고 할 수 있습니다. 원룸이나 빌라를 신축하여 중소형 부동산 개발사업을 진행할 때 수요자가 원하는 인테리어를 적용할 더보기…

다중주택 건축사업, 수익률을 높이는 핵심 포인트!

다중주택 건축사업을 진행할 때 가장 관심이 가고 또 그만큼 민감한 부분이 수익률일 것입니다. 다중주택 건축사업의 장점으로, 투자비용 대비 높은 수익성인데 수익성을 기대할 수 없다면, 다중주택 건축사업을 진행할 이유가 없기 때문입니다. 아무리 다중주택 건축사업이 토지 투자 개념으로 접근할 수 있다고 하지만 이것만 바라보고 다중주택 건축사업을 선택하기에는 환금성 부분에서 만족스럽지 않을 것입니다. 더보기…

상가주택 및 원룸 신축을 통한 중소형 부동산 개발사업, 이런 분들께 추천합니다

중소형 부동산 개발사업, 그중에서도 상가주택이나 원룸을 신축하여 수익을 내는 것을 목표로 하시는 예비 건축주분들께 오는 문의가 점점 많아지고 있습니다. 그만큼 중소형 부동산 개발, 특히 상가주택이나 원룸 신축에 대한 관심이 높아지고 있다는 것입니다. 여기서 주목하면 좋을 것은, 문의해 주시는 예비 건축주분들의 연령 또한 낮아졌다는 사실입니다. 심심치 않게 20대 – 30대 분들께서도 더보기…

수익형 부동산 투자, 첫 투자는 다중주택 신축사업이 제격!

수익형 부동산 투자, 그중에서도 임대사업을 꿈꾸는 예비 건축주분들이 첫 사업 형태로 가장 많이 선호하시는 형태가 바로 다중주택 신축사업입니다. 이렇게 다중주택 신축사업을 첫 수익형 부동산 투자 종목으로 선택하시는 데는 다양한 이유가 있습니다. 오늘은 수익형 부동산 투자에 처음 입문하시는 분들께 가장 선호되는 다중주택 신축사업에 대해 간략히 알아보고, 왜 다중주택 신축사업이 첫 투자 더보기…