오늘은 다중주택 신축을 진행할 때 필수적으로 해야 하는 설계관리에 대해 알아보시는 시간을 갖겠습니다. 설계관리는 건축주가 원하는 방향성대로 설계와 시공이 이뤄질 수 있도록 설계의 품질, 그리고 진행사항에 대해 조율하는 과정이라고 생각하시면 됩니다. 때문에 공실률이 절대적인 수익에 영향을 미치는 다중주택 신축사업은 특히 이 설계관리에 대해 꼼꼼하게 살펴야 하는 것입니다. 다중주택을 신축사업을 포함한 더보기…
수익형 부동산 투자를 포함한 모든 투자에서 가장 중요한 점은 바로 환금성이 아닐까 합니다. 환금성의 의미는 아래와 같습니다. 환금성 1. 자산의 완전한 가치를 현금화할 수 있는 가능성2. 자산의 완전한 가치를 현금화하는데 필요한 기간 즉, 내가 투자하여 현금으로 직접 수익을 내는 가능성과 수익을 내는 데까지 걸리는 기간을 의미합니다. 이러한 의미에서 부동산의 환금성은 더보기…
빌라 신축사업을 진행하시기를 희망하시는 분들을 위해, 빌라 신축사업에 대한 장점과 단점, 그리고 특징들을 간략히 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 모든 중소형 부동산 투자 사업이 그렇듯, 빌라 신축사업도 업의 특징에 대해 건축주 스스로 명확히 알고 있어야 합니다. 그렇지 않을 경우 강점보다 약점이 더 많은, 실패한 빌라 신축사업으로 전락할 수 있기 때문입니다. 오늘 더보기…
다중주택은 단독주택의 범주에 포함된 주택의 형태입니다. 정확히는 연면적 660㎡ 이하이며, 3개 층 이하인 단독주택형 주거용 건축물을 말합니다. 말이 복잡해 보이지만 우리가 흔히 알고 있는 ‘원룸’을 생각하면 이해하기가 쉽습니다. 다중주택의 정체성은 직장인이나 학생 등 1인 가구가 장기간 거주할 수 있도록 독립된 공간을 제공하는 주택입니다. 하지만 다중주택의 욕실은 호실마다 개별적으로 설치가 가능하지만 더보기…
최근 은퇴를 앞둔 해당 연령층을 중심으로 부동산 투자 열기가 되살아나는 현상이 나타나고 있는데요. 그중 중소형 부동산 개발사업은 안전하면서도 고수익을 낼 수 있는 제테크 수단으로 주목받고 있습니다. 수익형 부동산은 매월 ‘월세’를 받는 부동산으로 주거용과 상업용으로 구분되며 주거용은 다중주택 신축과 다세대주택 신축이 해당합니다. 다중주택 신축과 다세대주택 신축을 통한 중소형 부동산 개발 사업은 더보기…
원룸임대사업과 같은 중소형 부동산 개발과 투자는 안정적인 추가 수입을 얻을 수 있기 때문에 남녀노소, 다양한 연령층에게 인기가 많습니다. 사업을 진행하고자 큰 결정을 하더라도 원룸임대사업시에는 주의해야 할 사항들이 꽤 많기 때문에 쉽게 도전하지 못하고 계실 텐데요. 오직 중소형 부동산 개발을 통한 투자가 유일하게 돈을 벌 기회라고 생각하며 많은 분이 골치 아픈 더보기…
수익형 부동산 투자가 활기를 띠고 있는 가운데, 개발 호재를 갖춘 원룸 건축과 빌라 건축이 주목받고 있습니다. 수익형 부동산 투자 시장의 주목도가 높은 것은 무엇보다도 ‘교통권’입니다. 실제로도 교통호재는 원룸 건축과 빌라 건축 후 건축물의 가치 상승을 불러오는 등 긍정적인 영향을 미친답니다. 그 때문에 최근 다수의 교통 호재가 예정된 일대에는 공급되는 원룸과 더보기…
1인 가구 증가에 따른 수요 확대 등으로 다중주택이 투자자들에게 주목받고 있습니다. 그 때문에 은퇴를 앞두거나 부동산 투자에 관심 많으신 분들이라면 다중주택 투자로 수익을 보려 하실 겁니다. 하지만 서울에서 좋은 건물을 찾기가 쉽지 않아 다중주택 신축을 생각하고 계실 텐데요. 노후 주택을 철거 후 다중주택 신축으로 수익을 보고 계신 분들의 이야기를 들어보면 더보기…
최근 중소형 부동산 개발에 관심 많으신 분들이 원룸 신축을 위한 좋은 입지를 찾고 계십니다. 원룸 신축 사업에 있어 가장 중요한 것이 좋은 입지를 찾는 것이기 때문입니다. 좋은 입지만 찾으시면 좋은 원룸 신축이 될 수 있습니다. 신축도 결국 세월을 맞으면 구축이 되기 때문에 중소형 부동산 개발의 남는 것은 입지뿐입니다. ‘부동산은 첫째도 더보기…
오늘은 원룸 신축사업과 원룸 임대사업의 핵심인 땅에 대한 포스팅을 준비했습니다. 처음 원룸 신축사업과 임대사업을 진행하시기로 결정하시고 완벽한 땅을 고르기 위해 사방팔방 헤매고 계실 겁니다. 무작정 오랜 시간을 헤매시기 보다 원룸사업의 목적에 맞는 땅의 기준을 알아보시고 찾아다니시기 추천 드립니다. 건축 과정에서 문제가 없는 사업은 없지만 애초에 좋은 땅을 고르신다면 실패 확률과 더보기…