다중주택 신축비용을 뛰어넘는 수익률을 만드는 최적의 입지

다중주택을 신축할 때 드는 비용은 개인 건축주가 감당하기에는 꽤나 큰 금액임에 틀림없습니다. 다중주택 신축 비용의 큰 비중을 차지하는 시공비에 대해 대부분 대출을 받아 사업을 진행하시게 됩니다. 이때 받은 대출금에 대한 이자를 감당하고도 수익이 발생할 수 있는 구조가 되는 것을 목표로 사업을 진행해야 합니다. 하지만, 대출 이자는 계속 빠져나가는데, 수익이 발생하지 더보기…

원룸 등 다중주택 건축, 건축물의 특징을 알아야 투자 비용도 줄일 수 있다

수익형 부동산 투자로 경제적 자유를 얻을 수 있는 다중주택 건축. 다중주택 건축은 원룸 건축을 쌓아 놓은 주택이라 할 수 있으며 수익형 건물로서 최고라고 할 수 있습니다. 그 때문에 원룸 건축과 같은 다중주택 건축을 고민하시는 분들이 많으실 겁니다. 예비 건축주 분들의 최대 고민은 바로 원룸 건축비용과 다중주택 건축비용일 텐데요. 집 짓기에 더보기…

다중주택 및 다세대주택 신축을 통한 중소형 부동산 개발사업은 어떤 메리트가 있을까?

최근 은퇴를 앞둔 해당 연령층을 중심으로 부동산 투자 열기가 되살아나는 현상이 나타나고 있는데요. 그중 중소형 부동산 개발사업은 안전하면서도 고수익을 낼 수 있는 제테크 수단으로 주목받고 있습니다. 수익형 부동산은 매월 ‘월세’를 받는 부동산으로 주거용과 상업용으로 구분되며 주거용은 다중주택 신축과 다세대주택 신축이 해당합니다. 다중주택 신축과 다세대주택 신축을 통한 중소형 부동산 개발 사업은 더보기…

원룸임대사업 등 중소형 부동산 개발, 아는 만큼 수익률도 따라온다

원룸임대사업과 같은 중소형 부동산 개발과 투자는 안정적인 추가 수입을 얻을 수 있기 때문에 남녀노소, 다양한 연령층에게 인기가 많습니다. 사업을 진행하고자 큰 결정을 하더라도 원룸임대사업시에는 주의해야 할 사항들이 꽤 많기 때문에 쉽게 도전하지 못하고 계실 텐데요. 오직 중소형 부동산 개발을 통한 투자가 유일하게 돈을 벌 기회라고 생각하며 많은 분이 골치 아픈 더보기…

교통호재는 원룸, 빌라 건축 등 수익형 부동산 투자 성공의 핵심!

수익형 부동산 투자가 활기를 띠고 있는 가운데, 개발 호재를 갖춘 원룸 건축과 빌라 건축이 주목받고 있습니다. 수익형 부동산 투자 시장의 주목도가 높은 것은 무엇보다도 ‘교통권’입니다. 실제로도 교통호재는 원룸 건축과 빌라 건축 후 건축물의 가치 상승을 불러오는 등 긍정적인 영향을 미친답니다. 그 때문에 최근 다수의 교통 호재가 예정된 일대에는 공급되는 원룸과 더보기…

오래된 다세대주택, 다중주택 신축으로 수익성을 더해보자

1인 가구 증가에 따른 수요 확대 등으로 다중주택이 투자자들에게 주목받고 있습니다. 그 때문에 은퇴를 앞두거나 부동산 투자에 관심 많으신 분들이라면 다중주택 투자로 수익을 보려 하실 겁니다. 하지만 서울에서 좋은 건물을 찾기가 쉽지 않아 다중주택 신축을 생각하고 계실 텐데요. 노후 주택을 철거 후 다중주택 신축으로 수익을 보고 계신 분들의 이야기를 들어보면 더보기…

원룸 신축사업에 적합한 좋은 입지를 결정하는 기준 1

최근 중소형 부동산 개발에 관심 많으신 분들이 원룸 신축을 위한 좋은 입지를 찾고 계십니다. 원룸 신축 사업에 있어 가장 중요한 것이 좋은 입지를 찾는 것이기 때문입니다. 좋은 입지만 찾으시면 좋은 원룸 신축이 될 수 있습니다. 신축도 결국 세월을 맞으면 구축이 되기 때문에 중소형 부동산 개발의 남는 것은 입지뿐입니다. ‘부동산은 첫째도 더보기…

원룸 신축을 통한 임대사업의 핵심은 땅입니다.

오늘은 원룸 신축사업과 원룸 임대사업의 핵심인 땅에 대한 포스팅을 준비했습니다. 처음 원룸 신축사업과 임대사업을 진행하시기로 결정하시고 완벽한 땅을 고르기 위해 사방팔방 헤매고 계실 겁니다. 무작정 오랜 시간을 헤매시기 보다 원룸사업의 목적에 맞는 땅의 기준을 알아보시고 찾아다니시기 추천 드립니다. 건축 과정에서 문제가 없는 사업은 없지만 애초에 좋은 땅을 고르신다면 실패 확률과 더보기…

서울 원룸 신축을 위한 땅, 어떤 기준으로 선정해야 할까?

임대사업을 하기 위해 가장 첫 번째로 고려해야 할 사항은 어떻게 좋은 땅을 찾을 수 있을까? 하는 것입니다. 더군다나 서울 원룸 신축은 직접 발로 뛰며 확인하면서 적절한 지역을 파악해야 더욱 수월한 사업이 가능하실 것입니다. 그래서 오늘은 이처럼 서울 원룸 신축을 하기 전이나 임대사업 전에 알아두시면 좋을 좋은 땅, 부지를 선정하는 방법입니다. 더보기…

원룸 건축을 통한 원룸 임대사업, 세제 혜택의 모든 것

지난 포스팅에서 건설임대주택사업자로 원룸 건축을 통한 원룸 임대사업에 혜택을 받기 위해서는 지방자치단체 임대사업자 등록증 상 건설임대주택으로 등재되어 있어야 한다는 이야기를 드린 바 있습니다. 이를 충족하고 세금별로 일정 요건을 갖추게 되면 원룸 임대사업에서 다양한 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 이 때, 세금의 종류에 따라 조금씩 차이가 있는 세금별 요건에 대해 미리 더보기…