중소형 부동산 개발사업, 좋은 땅을 발굴하기 위한 필수 조건

중소형 부동산 개발사업에 성공하기 위한 가장 중요한 첫 번째 조건은 바로 좋은 땅 싸게 사는 것입니다. 중소형 부동산 개발사업에 필요한 전체 자금 중 가장 큰 부분을 차지하는 것이 땅을 매입할 때 들어가는 비용입니다. 때문에 좋은 땅을 싸게 사는 것만으로도 사업성 측면에서 충분히 득을 볼 수 있다는 것입니다. 하지만 대부분의 건축주분들은 더보기…

다중주택 건축사업 전 꼭 알아두어야 할 사전 지식

다중주택 건축사업은 중소형 부동산 개발사업을 처음 해 보시는 예비 건축주분들께 적합한 사업 형태입니다. 하지만 다중주택 건축사업을 진행하고자 계획하시고 계시는 건축주분들의 대부분은 어디서부터 손을 데야 할지 막막한 상황이신 경우가 많습니다. 다중주택 건축사업이 단순히 부동산 매매를 통해 수익을 내는 형태가 아니라 건축을 해서 수익을 내는 구조이기 때문에 시작도 해보기 전에 두려움을 갖고 더보기…

어떤 땅에 다중주택을 건축해야 성공할 수 있을까?

다중주택 건축에 있어 가장 중요한 사업지에 대한 부분을 다뤄보고자 합니다. 많은 건축주분들께서 다중주택 건축에 적합한 땅을 찾지 못하거나, 혹은 다중주택에 적합한 땅에 대한 기준조차 세워지지 않은 경우가 많습니다. 특히 다중주택 건축을 처음 하시는 건축주분들께서는 부지를 발굴하는 단계를 가장 어려워하십니다. 다중주택 건축 등 중소형 부동산 개발사업 성공의 핵심은 바로 좋은 땅을 더보기…

빌라 건축비용이 높아져도 포기하면 안 되는 이것

빌라 건축에 뜻이 있는 건축주분들은 빌라 건축비용에 대한 고민이 많을 수밖에 없습니다. 빌라 건축사업에 필요한 건축주분들의 자금 중 가장 큰 부분을 차지하는 비용은 바로 부지를 매입할 때 쓰이는 비용인데, 그다음으로 많이 필요한 비용 항목이 바로 빌라 건축비용이기 때문입니다. 하지만 요즘 빌라들은 다양한 수요자들을 사로잡고자 더 많은 옵션들과 더 좋은 사양의 더보기…

원룸 건축사업의 특징과 장점을 알려드립니다

원룸 건축비용을 아끼려면 원룸 건축사업의 특징을 우선적으로 알고 계셔야 합니다. 간혹 원룸 건축사업의 성공 사례만을 접하고 원룸의 특징에 대해 이해하지 않은 채 무작정 사업에 뛰어드는 건축주분들이 계십니다. 하지만 이러한 상태로 투자를 진행할 경우 기대했던 것과는 다른 수익 방식을 보여 크게 실망하실 수 있고, 원룸에 거주하기를 희망하는 수요층을 제대로 파악하지 못해 더보기…

다중주택 신축사업, 건축주를 당황하게 만드는 위험 요인

다중주택 신축사업을 진행하다 보면 건축주분들을 당황하게 만드는 문제들이 발생할 수 있습니다. 건축 과정에서 발생할 수 있는 변수들은 매우 다양한데 특히 사업성에 직접적으로 악영향을 끼치는 변수들이 발생했을 때의 당황스러움은 다중주택 신축사업을 어렵다고 하시는 이유 중 하나입니다. 우선 다중주택 신축사업에 대해 스터디가 덜 된 상태로 사업에 임하는 경우가 많기 때문에 건축주분들께서는 업체의 더보기…

다세대주택 건축비용을 증가시키는 다양한 요인들

다세대주택 건축을 통한 중소형 부동산 개발사업은 많은 건축주분들께서 관심을 갖고 계신 사업 형태입니다. 다세대주택 건축 진행하시기로 생각하고 계신다고 하더라도 건축비용에 대한 걱정으로 인해 쉽게 실행에 옮기지 못하는 경우가 대부분입니다. 아무리 다세대주택 건축과 같은 중소규모의 건축사업이라고 하더라도 개인이 감당키에는 다소 큰 비용이 필요하기 때문에 건축비용에 대한 부분에 더욱 민감할 수밖에 없는 더보기…

빌라 건축사업, 성공하려면 이런 요소들을 챙겨야 합니다

빌라 건축사업에 뜻이 있으신 건축주분들께서는 수요층에 대한 분석을 제대로 해야 빌라 건축사업을 성공으로 이끌 수 있습니다. 아파트 가격이 천정부지로 치솟아 빌라나 오피스텔, 도시형생활주택과 같은 중소형 주택으로 수요층이 눈을 돌리고 있습니다. 최근 들어 아파트 가격이 조금씩 낮아지고 있다고 하지만, 그래도 여전히 높게 형성된 아파트 가격은 수요자들에게 부담이 될 수밖에 없습니다. 특히, 더보기…

상가주택 건축, 사업성 검토는 이렇게 해야한다

상가주택 건축을 계획하고 계시는 건축주분들마다 모두 다른 목표를 가지고 계실 것입니다. 어떤 건축주분은 직접 거주하고, 상가를 운영함과 동시에 임대수익까지 목표하실 수 있고, 또 어떤 건축주분은 직접 거주하며 건물 관리를 하며 그 외의 상가나 호실에서는 임대 수익을 내는 것을 목표하실 수도 있습니다. 이렇게 상가주택은 건축 후에 다양한 방식으로 건축주분들의 상황과 목적에 더보기…

다세대주택 건축, 좋은 부지를 발굴하려면 어떤 노력이 필요할까?

다세대주택 건축에 뜻이 있는 건축주분들께서는 어떤 위치에, 어떤 입지에 사업지를 선정할 것인가에 대한 고민이 크실 수밖에 없습니다. 다세대주택 건축과 같은 중소형 부동산 개발사업을 성공으로 이끌 수 있는 핵심은 바로 좋은 땅을 싸게 사는 것이기 때문입니다. 전체 사업비 중에서 가장 큰 자본이 투입되는 부분이 바로 부지 매입비이기 때문에 얼마나 수익성이 잘 더보기…